Офисный комплекс Forest, построенный девелопером HB Reavis в Варшаве, это не просто бизнес-пространство, а настоящий пример интеграции природы в городскую среду, пишет warsaw-name.eu. Его архитектура и функциональность олицетворяют современный тренд “зеленой урбанистики”, а экологические решения делают его одним из самых устойчивых и комфортных объектов в Польше.
Концепция
Архитекторы HRA Architekci заложили в основу концепции Forest принципы biophilic design – подхода, позволяющего людям ощущать связь с природой даже в плотной городской среде. Биофильная архитектура здесь не только декоративный элемент: она влияет на здоровье, концентрацию, производительность и общее самочувствие тех, кто ежедневно работает или отдыхает в кампусе.
На территории комплекса высажено более 200 взрослых деревьев и такое же количество кустов. Они создают природный микроклимат, снижают температуру воздуха летом, задерживают пыль и шум от городских магистралей, а также привлекают птиц и насекомых-опылителей. Террасы площадью более 2100 квадратных метров превратились в полноценные сады, где растут не только декоративные растения, но и травы, цветы и даже небольшие овощные грядки. Это простор для отдыха, неформальных встреч и мероприятий, доступный как работникам, так и жителям города. Зеленые крыши также выполняют практическую функцию – сохраняют дождевую воду, уменьшают эффект “теплового острова” и повышают энергоэффективность здания.
Внутренний двор создан по аналогии с небольшим городским парком. Здесь есть холмы, лужайка и фонтан, которые формируют различные зоны отдыха: от тихих уголков для релакса до открытых площадок для общения и культурных событий. Ландшафтная архитектура интегрирована так, чтобы жители чувствовали себя в природной среде, а не в стандартном офисном квартале.
Системы вентиляции и качество воздуха
Одним из приоритетов кампуса Forest является создание здорового микроклимата для его жителей и посетителей. Современные инженерные решения направлены на то, чтобы люди чувствовали себя комфортно даже во время работы в офисных помещениях.
Система вентиляции обеспечивает на 30% больше притока свежего воздуха, чем требуют польские и европейские стандарты. Это способствует лучшей концентрации, снижает усталость и повышает производительность работников. Все помещения оборудованы фильтрами, которые задерживают мельчайшие вредные частицы – PM2.5 и PM10, а также пыльцу и споры грибов. Это особенно важно в условиях города, где уровень загрязнения воздуха часто превышает безопасные нормы.
В строительстве и внутренней отделке использованы материалы с низким уровнем выбросов органических соединений (VOC). Это значительно снижает риск развития так называемого “синдрома больного здания”, часто наблюдающегося в современных офисах и проявляющегося головными болями, аллергическими реакциями и снижением работоспособности.
Сохранение природного баланса стало одной из ключевых задач при создании ландшафтной архитектуры Forest. Все решения здесь направлены на экологичность и заботу о здоровье жителей города. Для ухода за зелеными зонами не используются химические препараты, которые могли бы навредить растениям или грунтовым водам. Вместо этого применяют естественные методы подкормки и защиты растений. Система полива работает по принципу максимальной эффективности: она использует собранную дождевую воду и распределяет ее локально в соответствии с потребностями различных насаждений. Это позволяет сократить потребление воды и одновременно поддерживать растения в здоровом состоянии. Разработчики проекта позаботились, чтобы озеленение не было монотонным: здесь высажены растения, которые привлекают пчел, бабочек и птиц, тем самым поддерживая природные экосистемы даже в центре города.
Энергетическая эффективность
Forest — пример того, как современные офисные здания могут сочетать комфорт для людей с заботой об окружающей среде. Архитектурные и инженерные решения комплекса направлены на минимизацию энергопотребления и сокращение углеродного следа.
Стеклянные фасады здания оборудованы специальным покрытием, регулирующим проникновение солнечного света. Летом оно защищает от перегрева помещений и уменьшает нагрузку на системы кондиционирования, а зимой помогает удерживать тепло. Таким образом, расходы на охлаждение и отопление значительно снижаются. Все помещения оснащены светильниками LED с датчиками движения и уровня освещенности. Это означает, что свет включается только тогда, когда он действительно нужен, что сокращает расход электроэнергии на десятки процентов.
В комплексе внедрены “умные счетчики”, которые в режиме реального времени отслеживают использование электроэнергии, тепла и охлаждения. Это позволяет компании оперативно выявлять излишние затраты и оптимизировать работу систем. Часть электроэнергии снабжают солнечные панели, интегрированные в кровельные конструкции. Они покрывают потребности здания в питании для общих зон и наружного освещения. Благодаря качественным теплоизоляционным материалам и системам рекуперации тепла из вентиляционного воздуха потеря энергии сведена к минимуму.
Сертификация и награды
Forest подтвердил свой статус одного из самых экологичных и комфортных офисных кампусов Польши благодаря получению престижных международных сертификатов, гарантирующих соответствие самым высоким стандартам в сфере устойчивого строительства:
- BREEAM. Сертификация BREEAM подтверждает экологическую эффективность здания, включая качество архитектурных решений, низкое энергопотребление, сохранение биоразнообразия и использование безопасных материалов. Forest получил одну из самых высоких оценок в своей категории, ставящий его в один ряд самых современных “зеленых” офисов Европы;
- WELL Core & Shell Gold. Этот сертификат акцентирует внимание на здоровье и комфорте людей, работающих в кампусе. Он учитывает качество воздуха, природное освещение, акустику, эргономику рабочих мест и доступ к зеленым зонам. Благодаря этому арендаторы получают пространство, реально поддерживающее производительность и благосостояние сотрудников;
- WELL Health & Safety. Сертификация подтверждает безопасные условия эксплуатации особенно актуальные после пандемии COVID-19. Она гарантирует, что здание оборудовано современными системами санитарного контроля, вентиляции и управления потоками людей;
- Building without Barriers. Кампус получил статус здания без барьеров, что означает полную доступность людей с инвалидностью. Здесь оборудованы безопасные пандусы, лифты с адаптированным управлением, тактильные элементы навигации и другие решения инклюзивного дизайна.
Помимо международных сертификатов, Forest получил и ряд наград, подтверждающих его архитектурную ценность и роль в городском пространстве:
- Architectural Award of President of Warsaw — отличие за вклад в развитие городской архитектуры, интеграцию современных зданий в городскую среду и создание комфортного пространства для жителей;
- Warsaw in Flowers – престижная премия, вручаемая за дружеское к природе озеленение. Forest получил ее благодаря уникальному подходу к созданию зеленых просторов, включая террасы на крышах и внутренние сады.
Таким образом, Forest — это не только офисный комплекс, но и символ современной архитектуры, сочетающий технологичность, экологичность и социальную ответственность. Его пример демонстрирует, каким может быть городское пространство будущего открытым, инклюзивным и гармоничным с природой.
